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（原标题：213轮竞价、溢价率超100%！成齐单价新“地王”出身）

成齐出身单价新“地王”。

3月27日，成齐、宁波土拍竞争强烈。

其中，成齐涉宅用地诱骗了10家竞买东谈主参与竞争，经过213轮竞价，最终由建发以楼面价41200元/m²竞得，成交总价约33.47亿元，溢价率106%，成为成齐涉宅用地单价新“地王”。

宁波荡舟将来社区模式超等地块出让，经过41轮竞价，由中能建以总价43.61亿元竞得，成交楼面价9708元/m²，溢价率6.6%。该成交总价位居宁波涉宅用地成交总价TOP4位置，亦然宁波本年以来的总价“地王”。

成齐出身单价新“地王”

3月27日，成齐金融城三期H10地块拍卖，该地块位于锦江区柳江街谈包江桥社区、祝国寺社区，用地性质为住宅用地，地皮出让面积32495.39m²（合约49亩），缱绻建筑面积81238.48m²，容积率2.5，起拍楼面价20000元/m²，折合肇端价约16.25亿元。

据了解，该地块诱骗了远达、成齐交子金融、温文、华发、锦江统建和金茂长入体、华润置地、中海、建发、中旅、招商蛇口等10家竞买东谈主参与竞争，最终由建发以楼面价41200元/m²竞得，成交总价约33.47亿元，溢价率106%。

中指贪图院成齐公司总司理黄雪指出，该楼面价不仅创成齐宅地楼面价新高，亦然成齐首个宅地成交楼面价超4万/m²的地块。

黄雪示意，继3月11日，成齐高新64亩地块以31700元/m²成交，创成齐宅地楼面价新高后，这次出让的锦江49亩地块手脚又一重磅级优质料块，在开拍前期就诱骗了多数的商场热心。地块位于现时商场热度蚁合的金融城三期板块，该区域手脚金融城举座缱绻的升级扩能补充，不仅产业缱绻能级高，况兼城市界面及居住功能上也有进一步刷新成齐城市封面的风趣。当今区域内路网交通已极端完善，西宾配套不停导入，该地块对面即为已基本建成的成齐市七中育才学校（金融城校区），一街之隔是贝好家旧年以27300元/m²的楼面地价拿下的地块，曾创下其时成齐楼面地价新高。

黄雪觉得，2025年以来，成齐中枢区域地皮商场捏续保捏高热，优质料块遍及高溢价成交，央企、场所国企、民营企业下场争夺，楼面地价齐集大幅刷新，体现了斥地企业对成齐中枢区域商场的高度招供。2025年，将是成齐“新规家具”、高改家具供应加多的一年，在“好屋子”成就的素养下，成齐将显现出多数优质模式，刷新成齐居住理念，重组成齐商场量价钱局。

宁波超等地块43.61亿成交

3月27日，宁波荡舟将来社区模式超等地块出让。

该地块为鄞州区JD04-05-03、04、06、07、09、16、17、18地块，由8个子地块组成，地皮用途为城镇住宅（含管事式公寓、回迁房）、零卖生意、餐饮、商务金融、文化举止用地，总地皮出让面积154259m²，总缱绻建筑面积449202.21，详细容积率2.912，总肇端价40.91亿元，肇端楼面价9107元/m²。

据了解，该地块经过41轮竞价，由中能建以总价43.61亿元竞得，成交楼面价9708元/m²，溢价率6.6%。该成交总价位于宁波涉宅用地成交总价TOP4位置。

中指贪图院华东大区宁波分院总司理李嵩示意，3月的宁波土拍商场特殊火热，下应、高新区等地区接连刷新了楼面价记载，在3月份压轴出场的宁波荡舟将来社区地块土拍中，中能建通过强烈的竞拍经由，最终以43.61亿元的总价摘得该地块，溢价率为6.6%，是宁波本年以来的“总价地王”。这次土拍共阅历了41轮竞价，反应出该地块的极高商场价值和斥地商的浓厚羡慕。该地块位于宁波老江东中枢区，毗邻三江口与K11商圈，地舆位置优厚。

李嵩指出j9九游会官方网站，该地块是宁波首个“原拆原建”的省级将来社区试点模式，包含了多种业态，如回迁房、优购商品房、文化才气用地等。政府策划回购部分房源和配套才气，以讲理应地住户的需求。此外，地块还条款在地皮委派后12个月内开工，并在48个月内已毕，以确保项策划快速鼓动。中能建的得手摘牌不仅体现了其实力，也预示着将来社区斥地模式将在宁波迎来新一轮的升级与膨大。这次竞拍诱骗了多家知名房企参与，夸耀出宁波地皮商场的捏续回暖。